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[轉載][房地新聞]敖國珠:理想宅愈晚買愈貴? 關閉[複製鏈接]

mickeyHM 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2013-6-24 12:00 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 mickeyHM 於 2013-6-24 12:10 PM 編輯

資料來源:http://tw.house.yahoo.com/news/%E3%80%90-%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B0%88%E6%AC%84-%E3%80%91-%E6%95%96%E5%9C%8B%E7%8F%A0-%E7%90%86%E6%83%B3%E5%AE%85%E6%84%88%E6%99%9A%E8%B2%B7%E6%84%88%E8%B2%B4-231804042.html
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NCLNCLNCL99 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2013-6-24 02:02 PM|只看該作者
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尊守335原則買房是比較安全沒錯!
但....
"房屋總價不超過年收入的5倍"這在大台北地區來講,
對於自食其力的年輕人,我看只能買套房或很偏遠的地區了~ =.=
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2013-6-24 02:34 PM|只看該作者
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雖然說故事以喬治&瑪麗為主角有點搞笑,
卻也是許多看了幾年還沒能買成功者的辛酸寫照。

不過「新成屋,權狀四十坪,而且近捷運,加上有一個車位」;
這樣條件的房子要用1,800萬買到,以現在行情來說恐怕有相當大的難度。
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發表於 2013-6-24 03:09 PM|只看該作者
以台北市士林區來說,中古屋在捷運附近每坪成交價在55萬上下,建議初次買屋者可考慮行義路或社子葫蘆等地,雖然沒有很方便,但起碼有一間屋,待3.5年後就產生價差,即可換屋,漸漸滴,就有自己想要的房子
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發表於 2013-6-24 05:34 PM|只看該作者
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其實我理想宅為什麼會漲的原因,當然不外乎生活機能,
在來就是理想宅的地理位置,還有區域的物件供與需求,
當供大於需的時候,房價一定是漲不起來,更有可能會下
跌房價下修到一定的行情價,但是呢?反而觀之,房子的
地理位置好或是生活機能優,在來區域的人口數不斷的成
長,這一個區域一定只有漲的份,決對是看不到跌的份,
除非有其它的重大因素,不然我個人還是建議,如果您要
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發表於 2013-6-24 11:42 PM|只看該作者
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誰買房不想一次到位啊~

問題就是卡在價格
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發表於 2013-6-25 12:40 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
好地方的房子誰不知道好,漲一定是先漲這些地方啊,用屁股想都知道...真的看上就是牙關一咬買了啊

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hp5495 該用戶已被刪除
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發表於 2013-6-26 04:02 PM|只看該作者
人生假如要背房貸30年那可真要考慮清楚.除非是公務員有很穩定收入.
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發表於 2013-6-26 06:36 PM|只看該作者
在台北地區還是價格的問題,這幾年也可以看看林青峽(林口,青埔,三峽)的房子。
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發表於 2013-6-26 10:11 PM|只看該作者
準備3成自備款
◎每月房貸支出不超過總收入3分之1
◎房屋總價不超過年收入的5倍
以大台北地區而言,2房以上的房子都要超過1000萬,等於

準備3成自備款=> 自備300萬,對於年收入150萬的家庭,需存很多年
每月房貸支出不超過總收入3分之1 => 貸款700萬,月房貸支出約4萬,等於收入需12萬
房屋總價不超過年收入的5倍=>1000萬的房子等於需要200萬年收入,這真不容易
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發表於 2013-6-27 08:33 AM|只看該作者
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就像投資股票
長多格局
何必在乎短線漲跌
買進後長抱就對............!!
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發表於 2013-6-27 09:36 AM|只看該作者
房屋總價不超過年收入的5倍,講這句話的人他的年收入至少是百萬或兩百萬吧!不然光台北市的套房就已經500萬了,隨便一個破公寓也是千萬,提出這個論點的專家真的很不負責任,如果以這個標準來買房的話,大多數人都不適合買房了.
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andyair100 該用戶已被刪除
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發表於 2013-6-27 10:23 AM|只看該作者
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的確目前是不便宜  可是  希望收入真能照比例分配支出  不然買房衝動  後悔可是不能開玩笑

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發表於 2013-6-27 02:15 PM|只看該作者
依335原則可能要買台北市很難,依台北市標準三房電梯而言,大約在2000萬上下,年所得就是要有400萬才可以買,平均月薪要達到33萬,能到達此標準的人數實在很少吧~

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請政府想一想ㄚ
人民都把錢拿去買房子或貸款買房阿
再來哪有多的可以養小孩阿
那老了沒有可以過戶的人阿
在回歸給政府ㄚ
這樣對嗎




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