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[轉載][房地新聞]民眾買房最愛淡海 桃園反不敵北市老公寓 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2013-3-28 09:11 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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好房News記者蘇彥菱/綜合報導

有房仲業者針對北市2年內有購屋計畫的民眾,最想投資哪個區域的調查顯示,1字頭淡海新市鎮是北市投資族的最愛,其次是:南港、東湖的舊公寓、文山、北投舊公寓,再來才是航空城周邊的中壢及大園的中古屋。可見即使桃園議題多又夯,北市民眾仍偏好於雙北尋覓優惠好房以投資。
有雙低優勢的與輕軌議題的淡海新市鎮是台北投資客最愛。(圖/翻攝自Youtube)...
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頭香
發表於 2013-3-29 12:30 AM|只看該作者
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桃園要夯,基本上速度還是一定比台北/雙北慢
當然啦,雙北也看地段、看區
唉,老覺得新北市是個很好笑的行政區
山裡頭也算[市].....QQ

說回桃園,造鎮向來都是很大的賭注
不管是建商還是買家....造起來了,好社區.....
總之,風險評估吧,以風險評估原則來看就對了~~
坦白說這種誤入雷區就扣積分的方式還真是雷人

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發表於 2013-3-29 09:27 AM|只看該作者
基本上要看你工作的地方,不要真的為了要買房而買房。台北上班買桃園,每天來回通車的時間最少2.5小時以上,讓你一年上班264天,一年光花在開車的時間上面就要660小時(27.5天),等於你一年將近有一個月都在開車,再算給你工作25年(保守估計),所以就是有687.5天在開車,也就是
1.88年(25年開1.88年的車)你的人生還有意義嗎?

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sdsu0926 該用戶已被刪除
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發表於 2013-3-29 01:10 PM|只看該作者
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桃園龜山比較靠近台北,且離高速公路還蠻近的,不錯的考量!

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發表於 2013-3-29 02:33 PM|只看該作者
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離台北越近就越會受消費者青睞
這是不變的道理啊




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發表於 2013-3-29 03:49 PM|只看該作者
桃園主要漲的原因還是不外乎是交通建設的原因,
高鐵、機場捷運及a7建設這都是人口搬入桃園的主因,
在來淡海會漲也是因為環狀系統的關係,在來加上未來
松山機場會搬到淡海,更帶動了這一個區域的行情上漲,
在來就是桃園一開始的房價從10幾萬/坪開始,但因
為新聞媒體的播放及學者們的大力推銷,使得現在桃園
的部份房價都在30幾萬/坪,上下,這只能說房價會漲
...
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蔡大光 該用戶已被刪除
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發表於 2013-3-29 10:46 PM|只看該作者
蛋殼(桃園)都漲到一瓶25-30萬
這樣還不如去買蛋白(林口 三峽)
有捷運 有大學

點評

kkkaaayyy1 桃園離北市近的還有一堆都2字頭,何必要去買桃園,除非龜山林口上班。  發表於 2013-3-30 10:19 AM
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2013-3-30 10:22 AM|只看該作者
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小弟看法是人口過幾年要開始負成長,現在台北市  台北縣  桃園縣大力蓋屋吸引中南部年輕人購屋,會不會幾年後,人口成長只有北部而已,其他地方都發生人口大衰退,這樣只會帶領某區域繁榮,其他區域會衰退吧。
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發表於 2013-3-30 03:54 PM|只看該作者
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淡水桃園跟北市房價比起來相對便宜
北市買不起的就只能向外區域移動
淡海新市鎮雖然還沒什麼發展
可是一堆仲介還是敢開在那
輕軌捷運雖然被騙10幾年了還沒有出現
當作不會蓋好了
但是家樂福為何敢開在那荒郊野外
他們看的就是未來幾年內的發展
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projason 該用戶已被刪除
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發表於 2013-3-31 12:11 AM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
應該這麼分析:
大多數的投資客都住在台北跟新北市~
為了就近管理投資標的~優先選擇近的房產~
先趨南下桃園投資的台北客現在畢竟不多(沒有地緣關係)
等桃園開始炒熱了~
應該就會大舉揮兵南下桃園!




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發表於 2013-3-31 11:43 PM|只看該作者
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如果有開車的話
買在桃園會比淡水方便
桃園到台北開高速公路的話
約40min~1hr就可以到台北市區
只是停車要自己想辦法
淡海的話目前開車算是不太方便
到台北只有一條路 常常塞車
要等輕軌蓋好不知道還要多久
坐捷運的話還要先坐公車或是騎車到捷運站
而且靠海邊 冬天比較濕冷
居住品質相較就沒那麼好

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LYC20891 該用戶已被刪除
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發表於 2013-4-1 06:12 PM|只看該作者
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交通建設帶動區域週遭商圈發展,上下班交通的時間還是重要,所以捷運.快速道路,只要交通方便,假以時日,區域發展指日可待......
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發表於 2013-4-1 08:46 PM|只看該作者
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陳吉兒 該用戶已被刪除
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發表於 2013-6-19 04:07 AM|只看該作者
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kkc800000 發表於 2013-4-1 08:46 PM
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投資客的最愛,自住者最討厭投資客了.

桃園就是被很多投資客炒到不可思議的....
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發表於 2013-6-19 11:34 AM|只看該作者
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我才不信有很多人會願意把房子買在淡海

淡水就另當別論了




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