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永慶房仲網調查顯示,台北市主力購屋預算為600~800萬元,比重為22.2%,其次為800~1000萬,佔17.4%;北縣購屋預算則為400~600萬,佔25%,其次為600~800萬,佔20%。永慶房仲集團市調研展部協理黃增福表示,相較中南部地區,大台北地區房價較高,北市以600~800萬為主,北縣則因幅員遼闊總價帶範圍較寬,45%購屋預算在400~800萬元,有意購屋者可把握低房貸利率政策,進場買進捷運念宅。黃增福建議,現階段購屋以保值為主,趁著這波房價修正階段,屋主心態稍微軟化,瞄準捷運周邊1000公尺範圍內中古公寓及中古大樓,再搭配政府推出的2000億優惠房貸及「住宅整合方案」或一生兩次200萬元兩年零利率的「青年安心成家方案」,貸款500萬,每月本息支出不超過3萬元,對一個雙薪家庭來說,購屋負擔大幅減輕;且未來政府將持續降息,有購屋需求民眾可把握低利政策房貸,瞄準捷運概念住宅,進場議價。 ... |