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[聊天]你會選擇幾歲開始背房貸比較好? [複製鏈接]

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樓主
發表於 2022-3-23 11:58 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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小弟不才,目前年薪仍然還不到60萬
但盡心盡力省吃儉用,也不交女朋友
加上有爸媽資助,貪心了點
就直上坤聯富紳活三房的建案
好不容易終於在今年當上首購族

但同事說才30初頭,我為何要這麼早買房?
房貸以30年來計算,我這樣也要背到60來歲了
更何況我還沒有另一半,也很難奢望60歲時孩子能幫我還
所以我給自己訂的目標就是最晚35歲一定要買房
...
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頭香
發表於 2022-3-23 12:27 PM|只看該作者
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都不要買房就好了 死了就死了
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發表於 2022-3-23 12:41 PM|只看該作者
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我的看法是晚一點買房, 把存下來的資源拿來投資。上網查一下, 會看到以下的:

The History of the S&P 500 — The index has returned a historic annualized average return of around 10.5% since its 1957 inception through 2021.

從1957到2021的64年, SP500 Index 的平均上長率是10.5趴。也就是說會每7年兩倍。
如果先不買房,把原先可能的房貸月費做房租去租著住,而在33歲時把要買1000万的房子的頭款, 差不多200万拿去買 SP500的指數的話,40歲變400万,47歲變800万,53歲變1600万,夠全款買大一點的房子吧。...
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點評

romantic1101 似乎也要建議一下通貨膨脹的速度...  發表於 2022-3-25 12:28 PM
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發表於 2022-3-23 01:32 PM|只看該作者
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如果真的要背房貸,我希望我自己30歲就開始背,想法跟大大一樣
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一沙一宇宙

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發表於 2022-3-23 03:06 PM|只看該作者
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我個人是沒有買房的意願,畢竟自家有祖屋,若將來想搬出去住也不會想買房
頂多租個小間點的地,反正會搬出去的時機也會只剩自己一人




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2022-3-23 03:18 PM|只看該作者
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如果可以重來
我第一份工作開始就會想辦法唄房帶
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發表於 2022-3-23 03:21 PM|只看該作者
覺得不要設限年齡吧!也許思考有多少能力負擔吧
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發表於 2022-3-23 03:43 PM|只看該作者
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越早開始越好  先把心定下來好好還債 有個窩心態也能更穩一些
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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  小學生(200/1000)

jack 焱帝

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發表於 2022-3-23 07:32 PM|只看該作者
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看要貸款幾年,如果二十年的話,還可以到四十歲在買房,不然真的要退休了房貸還沒還完
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發表於 2022-3-23 07:45 PM|只看該作者
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有需要才買
不然不太會需要買




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發表於 2022-3-23 07:51 PM|只看該作者
換個角度想,就算你能活到100歲,你會希望你到100歲還在揹房貸嗎

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發表於 2022-3-23 08:03 PM|只看該作者
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完全沒有想要買房的意思
活部下去就算了

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發表於 2022-3-23 08:19 PM|只看該作者
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覺得先進行投資的好
家裡沒有趕著你出去的話
就沒有必要這麼早背
除非確定買的區域早晚會漲
那買下來背也算一種投資

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  大學生(4000/12000)

傳說中妖道

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發表於 2022-3-23 08:48 PM|只看該作者
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本帖最後由 mada033 於 2022-3-23 09:31 PM 編輯

30歲是有點早
而且你用的是房貸30年
你一個月得繳3萬?
老實講你不是已成家的人
必須盡快有個房子穩定家人生活
為了生活規劃去買這種預售屋
理論上你不是這種房子的主要客群有概念的說法
房貸30年是你要咬牙吃苦30年
買下這戶讓家人過好生活
...
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遂古之初,誰傳道之?上下未形,何由考之?冥昭瞢闇,誰能極之?馮翼惟象,何以識之?

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如果有能力的話 越早揹就越早還完 不過揹了房貸就很多事情都很難去執行了




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