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[分享][個人觀點]購買中古公寓的建議[複製鏈接]

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樓主
發表於 2015-5-1 08:55 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2015-5-1 04:19 PM 編輯

多數人買不起新屋,華廈.預算問題只能選擇30年左右或是更舊的公寓.
如何不遇到地雷(壞鄰居),先前我貼文分享過,看每層樓梯間是否有堆置鞋櫃或將鞋子放在樓梯,即可判斷出鄰居是否自私自利或不講理等等.
免得搬入後,一肚子氣.

個人還有另外一個小偏方可分享 ....
就是在鎖定的公寓門前盯著看,就選上班上課時間.
...
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頭香
發表於 2015-5-1 01:31 PM|只看該作者
好見解
另外常常有人拿舊公寓不用繳管理費來做文章
我覺得有利有弊
畢竟公用設備壞了還是要拿一筆錢修
例如洗水塔、修理水電等
所以該花的還是跑不掉
但花費比較省到是真的
但相對很多事都要自己來
沒保全、要自己倒垃圾等等
看自己怎衡量

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發表於 2015-5-1 03:07 PM|只看該作者
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去房仲看價錢時 先要做功課 房仲理由多多 真假自己要判斷
以個人經驗來看 房仲開的價錢比新成屋還貴 有時覺得價錢超便宜的 可是坪數上有灌水(如停車位 雨遮)都算進去 如果新成屋能好好地跟代銷公司溝通 通常換算起來 價錢比某些中古屋還便宜划算
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發表於 2015-5-1 08:27 PM|只看該作者
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我倒覺得正視你的需求比較重要
住透天爛鄰居也很麻煩,沒事跑到你家門口吐檳榔渣,上小號
鄰居小孩打球常常會去你的愛車上光顧
鄰居做資源回收,垃圾堆的到處都是還會臭
爛鄰居到處都有不限公寓
我認為是你真的需要公寓嗎
沒電梯沒管理員沒人倒垃圾對雙薪家庭來說是很麻煩的

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發表於 2015-5-3 12:16 AM|只看該作者
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其實最後還是口袋夠不夠深的考量!!
房子多半屋齡久了,
鄰居的素質要好很難!!
因為口袋深的人不會留下來忍受壞鄰居!!
就像新聞常常報導鐵路旁的住家很可憐,
但是就是沒錢才只好繼續忍受住下去!!
有錢的話還是不要選公寓好!!
真的要選有管理的社區大樓!!
因為眾人的壓力會使的社區素質不會那麼快變差!!
但是時間一久多半還是會有惡鄰居!!
...
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發表於 2015-5-3 11:00 AM|只看該作者
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買房就像賭注, 要靠買前的收集資料以免一生後悔和惡鄰當鄰居
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sam.hung 該用戶已被刪除
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發表於 2015-5-3 11:45 AM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
好建議,最近剛好在看中古公寓
看來您說的問題還真的要多注意
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發表於 2015-5-3 11:51 PM|只看該作者
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如果時間不急迫, 當然得多花時間了解, 又不是包退包換

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發表於 2015-5-4 05:38 AM|只看該作者
買房是一輩的事QQ"  除非短住短賣

能多看就多看摟!  最重要的是不要被洗腦,自己判斷
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發表於 2015-5-4 02:37 PM|只看該作者
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cavesjack 該用戶已被刪除
11
發表於 2015-5-4 04:11 PM|只看該作者
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買房就像賭注,多做功課勝算就大些但也有失算的
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2015-5-7 11:35 AM|只看該作者
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其實買房子真的也是賭博的一種,
而且一般最常見到的大都是鄰居吵鬧聲音過大,
或是有一些鄰居晚上會打牌,一打就打到天亮,
還有就是有一些鄰居的小狗很愛吠,
這一些都是我們在買房子的時候看不到的問題,
好啦!就拿我現在活生生的案例來跟大家分享吧!
我住的是大樓,
但是每天晚上都會有煙味很重,
每一次聞到煙味的時候就覺得很不舒服,很想吐,
...
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love208056 該用戶已被刪除
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發表於 2015-5-8 01:30 AM|只看該作者
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好方法,可用此方式來檢視屋主及鄰居的相關情形。
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發表於 2015-5-11 03:50 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
公寓真的很難靠事前觀察來100%避開壞鄰居...
即使都觀察好沒問題,住進去才發現什麼問題需要解決.
當然你連續觀察一個禮拜晚上看白天看雨天晴天都看,然後問超過14位當地居民,或許就可以很確定沒問題,但這樣就又會犧牲掉先機~
如果遇到價格好很難得的物件,絕對會搶不贏投資客.
反過來想,如果價格好,地段好,脫手容易,那鄰居的篩選標準或許就可以放寬點?
...
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kiss5my20 該用戶已被刪除
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發表於 2015-5-13 10:33 AM|只看該作者
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買公寓其實說穿了就是買鄰居
不買頂樓不買缺陷屋即可

一間房子最少可以住50年
已以前的工法來說!!很牢固




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