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繼房價高漲之後,許多民眾皆有買房大不易的壓力,年輕人買屋多半需要家裡贊助或以投資型方式選擇增值地點才可投入房市。這些現象導致房貸壓力轉嫁到房價攀升的現象,投資客將自己的購屋成本轉嫁到未來轉手的買客身上,無奈卻到房價已高的難以回去時才開始覺悟不該助長房價飆升。
建商也曉得民眾心態,以新竹地區來說,多數建商都一改以往大坪數豪宅建案,改推出自用小坪數精緻案件,瞄準新婚夫婦、小家庭為購屋對象,扣除公設室內坪數約15~22坪,價格更為親民,甚至有所謂的預售屋低自備款且零工程款的優惠專案,讓一般民眾很容易入手人生的第一棟不動產。但以個人見解,呼籲各位想買房的朋友還是先暫緩暫緩,首先,若非建商也看準未來房價有下跌趨勢,為何需要以低簽約金加上零工程款的優惠專案提前搶住客戶?畢竟合約一旦打上,即使未來房價下修,購屋者也必須承擔當時的簽約房價,不得有議。再者搭配銀行房貸利率調升結果,越少簽約金與工程款,都意味著與銀行的借貸成分也跟著提高,這些成本最後都會回來消費者本身,所以請各位即將或有意購屋的朋友們在購屋前多三思,免得無意抑制房價著陸。... |
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