[轉載][房地新聞]房價鬆動新北大跌12％~蘋果日報 [複製鏈接]

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初級幼兒生(0/30)

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頭香

發表於 2012-11-1 01:55 PM|只看該作者

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目前市場價位太高~實價登錄也已經上路
價格公開化讓很多消費者看到價格行情
這樣對消費者來講是一件好事
看上喜歡的房子出價的時候也有理有據可以出價

所有積分大於負-100的壞孩子，將可獲得重新機會成為懲罰生，權限跟幼兒生一樣。

kunhuang

中學生(1000/4000)

廬山不動一劍痕

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3樓

發表於 2012-11-1 02:07 PM|只看該作者

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這「12%」的算法應是建商請記者手下留情所寫出的數據，可信度低得不行。
竊以為，「21%」都還嫌有水分。試問，在買氣不佳的狀況下，去堅持「建議售價」又有何用？
當銀行放款部門是呆子？以為喊髙價格就能提升擔保品的價值？
現在就等著看是那一家銀行開這房地產泡沫崩盤的第一槍！

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4樓

發表於 2012-11-1 06:33 PM|只看該作者

伊莉影片

這兩年的房價讓我聯想到股市的噴出行情...

都這麼高了，早已超出需求的價值

如同當初的 HTC... 一張股票 100多萬.... 值嗎?

現在就是玩接棒遊戲，看誰倒楣接最後一棒....

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adam3415679 該用戶已被刪除

5樓

發表於 2012-11-1 06:56 PM|只看該作者

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還是要不斷導正各位未來的買方的觀念
目前大家看到的跌價只是開價下跌
成交價其實本來就沒變動
新北市因為炒作的關係
開價本來就不合理
實際成交價跟開價的落差本來就很大
大家不要因為開價下跌就誤以為殺價空間變大
賣方惜售心態還是在的
口袋身的賣家更不可能認賠殺出
還是老話一句
符合本身預算及理想就可以買了
...

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點評

人生三部曲這個世界政府都有可能倒沒有甚麼事情是不可能的............... 發表於 2012-11-1 10:01 PM

25172517

尊貴會員

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6樓

發表於 2012-11-1 07:19 PM|只看該作者

在大環境不好的影響下~
1.有些人繳不起房貸有可能會被法拍~再創房價新低(因為賣不出去)
2.房子或店面租不出去~也賣不出去~只好低價賣出(大家可以注意馬路邊的出租廣告變多了)
3.沒買房的更買不起房了~因為連工作都可能沒了

個人認為未來一年內房價會持續下探
明年1月1日公佈實價登錄消息~房價會跌10%~30%(跟現在的房價比)
到明年5月1日將會有另一波拋售朝(奢侈稅解套...

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aewfeaf rthtrh

所有積分大於負-100的壞孩子，將可獲得重新機會成為懲罰生，權限跟幼兒生一樣。

jeff78

中學生(1000/4000)

jeff78 福小弟

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7樓

發表於 2012-11-1 08:24 PM|只看該作者

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其實並沒有動太多啦
不是開價高讓買家殺啦

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8樓

發表於 2012-11-1 09:53 PM|只看該作者

價格還是高的讓人買不起，台灣的生育率都世界倒數了，但房子愈蓋愈多，可見現在的房價都是建商炒出來的，和經濟學的供需理論不符啦

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9樓

發表於 2012-11-1 10:29 PM|只看該作者

所有積分大於負-100的壞孩子，將可獲得重新機會成為懲罰生，權限跟幼兒生一樣。

現在大家都馬用實價登錄先砍價再說，其實也不太會注意房屋，只要區域差不多，都是大樓，那基本都會砍，就看賣方要不要賣而以，現在想賣高於實價登錄越來越不可能，牛皮吹破要補也難。

cy6893

懲罰生(-100/0)

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10樓

發表於 2012-11-1 11:09 PM|只看該作者

目前的局勢來看...未來大跌的可能性非常之高
真的....等久了就是我的

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linengsun

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11樓

發表於 2012-11-1 11:38 PM|只看該作者

拜托！之前漲的不像樣。當然會跌回去啊！不管炒多高，終究要回到基本面的。有這種結果不奇怪，只是還要看能跌多少。因為就目前的價格還是讓很多人買不起的。

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12樓

發表於 2012-11-2 09:04 AM|只看該作者

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個人認為觀察重點：

1. 全球貨幣政策 ~ 美國帶頭了，日本跟進了.... 後續效應如何?

2. 利率 ~ 全球走低利率政策(每個國家都怕泡沫破掉，不斷增加泡沫)

3. 台灣的投資利得 ~ 所有投資都必須找下一棒，也就是說沒下一棒就沒投資價值....這關乎產業、人口分布、投資環境....

4. 台灣未來的經濟 ~ 這牽涉勞動力、全球產業定位；以前台灣是電子業，未來呢?
...

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gphs

初級幼兒生(0/30)

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13樓

發表於 2012-11-2 11:05 AM|只看該作者

只是把之前漲太誇張的部分跌回來而已啦
真正的合理價格還沒到勒

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Robertshu

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14樓

發表於 2012-11-2 01:55 PM|只看該作者

所有積分大於負-100的壞孩子，將可獲得重新機會成為懲罰生，權限跟幼兒生一樣。

我相信賣家不願意認賠殺出，但是認賠的標準在哪裡？5年前的價錢買的賣家跟今年價錢買的賣家，賠錢的基礎就不一樣，或許無年前的賣家願意只賺15%, 價錢仍舊低於今年才買進的賣家所購入的成本‧

robertshu

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DoMoFerng

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發表於 2012-11-2 02:23 PM|只看該作者

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因為是平均房價，看不太到各個區段的部分

其實平均房價的參考價值比較低，主要還是回到你要購買物件的地段。