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[討論] [個人觀點]少子化確實有感觸,不過影響大環境的不會是少子化。 關閉[複製鏈接]

joe198 該用戶已被刪除
發表於 2018-3-19 04:33 AM|顯示全部樓層
本帖最後由 joe198 於 2018-3-25 10:23 AM 編輯

最近親戚長輩過世,我八卦了一下觀察許久。

少子化確實會造成偏鄉地區地價崩跌,因為那位長輩過世後。

兒子女兒紛紛不住,反而是想要賣掉拿那筆錢到都會區當頭期款。

那地方離熱鬧的鄉鎮市區騎車要花近20分鐘,看車況跟路況。

鄉村附近是有小型便利商店跟中型超市,不過騎車至少要將近十分鐘。
...
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發表於 2018-3-19 08:53 AM|顯示全部樓層
這是剛好住在鄉村的人的想法, 但住在都會區. 大部的人都只生1~2個, 因為教育費用太高了.
如果只生1~2個, 家裏都有房就不需要在買房,  反正以後長輩都會留一棟房子住.
將錢留給小孩學費或出國旅遊比買房還好.
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發表於 2018-3-19 11:37 AM|顯示全部樓層
你可以想一想

到2030年
七十六至八十五歲的「出場人口」,
也就是因為死亡而釋出房屋所有權的人數,
會從2016年的八十九萬人,翻倍成長為一六○萬人。

再過十年,到二○二八年,
十八至二十一歲的大學適齡人口,
會從一二三萬人減少為七十七萬人,大減將近四成。
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joe198 該用戶已被刪除
發表於 2018-3-20 02:22 AM|顯示全部樓層
本帖最後由 joe198 於 2018-3-20 02:23 AM 編輯
hopy36 發表於 2018-3-19 08:53 AM
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這是剛好住在鄉村的人的想法, 但住在都會區. 大部的人都只生1~2個, 因為教育費用太高了.
如果只生1~2個,  ...
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joe198 該用戶已被刪除
發表於 2018-3-20 02:31 AM|顯示全部樓層
zxcvbn03 發表於 2018-3-19 11:37 AM
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你可以想一想

到2030年

是的,所以大部份少子化是這幾年開始買房給下一代繼承

上幾代都生很多,要繼承可能沒辦法最多分錢而已。
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發表於 2018-3-20 03:18 PM|顯示全部樓層
joe198 發表於 2018-3-20 02:31 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

是的,所以大部份少子化是這幾年開始買房給下一代繼承

上幾代都生很多,要繼承可能沒辦法最多分錢而已。 ...

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tuatua61736 該用戶已被刪除
發表於 2018-3-20 07:46 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
雖然說房價已下滑了。。。但為什麼去看房價資訊仍然超貴的。。

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joe198 該用戶已被刪除
發表於 2018-3-21 01:04 AM|顯示全部樓層
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zxcvbn03 發表於 2018-3-20 03:18 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

你現在不買下一代一樣也是往都會區走

群聚效應

所以會有都市更新的區域出現

原本住的人要多的坪數就是拿錢出來買
...
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發表於 2018-3-21 03:15 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
賣掉老屋到都會區當頭期款,聽起來還蠻有道理的!

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發表於 2018-3-22 12:47 AM|顯示全部樓層
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1.原本住的人要多的坪數就是拿錢出來買
2.買更多坪數換到更高房價的房子造成更精華地斷繼續提高價值
有道理的!




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joe198 該用戶已被刪除
發表於 2018-3-22 10:16 AM|顯示全部樓層
所以少子化房價會跌無非是自我安慰

除非這些人本身就考慮買鄉下或郊區一點的房子

這論述的人沒跟大家講這些,只是講前面後面不講。

因為後面就是分族群精華越精華,郊區越郊區的價格變化。
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發表於 2018-3-22 12:13 PM|顯示全部樓層
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少子化會不會跌?
很難講
但是,房價確實跟人口數量,土地面積有關

香港,台灣,大陸.......
可以想一想
如果沒有這麼多人口
房價當年也很難炒得起來
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發表於 2018-3-22 02:12 PM|顯示全部樓層
買房子要等房價大跌的時候買最合適
大概每4年一次大跌
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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反正賣不掉加價賣
怎麼會跌
反正利率那麼低
壓一壓就好啦
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