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[原創] [個人觀點]這樣打房最有效 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-2-27 09:16 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 212410 於 2017-3-1 12:24 AM 編輯

個人認為如果真的要打房 就是要求賣方如果要賣土地 就要以該區域地價稅換算實際售價出售 否則價差就課賣家100%的稅金 而且不得轉嫁給買方
同樣的道理 賣方賣房子 也只能以該區域的房屋稅換算實際售價出售 否則價差一樣課賣家100%的稅金  同樣是不得轉嫁給買方
以上兩種方法若實施 相信房嫁衣錠很快就會降下來 人人也都買得起房子了
...
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發表於 2017-3-1 09:12 AM|顯示全部樓層
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不可能成立.羊毛出在羊身上.
賣方如加價.買方評估後.
市場有撐面.還是會加在購屋者身上.
這樣搞.還不是在墊加市場售屋成本.
對壓抑市場分為無效益.
反而爽到當地縣市政府地方稅........
划不來的.此招.個人覺得無用...

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發表於 2017-3-1 11:43 AM|顯示全部樓層
這不就是"漲價歸公"的觀念,但有可能嗎?

請問房子交易需不需要手續費?然後十年前與十年後的物價水準差異呢?還有,如果房屋或土地價格交易時是低於購入時的成本,那是扣抵年度所得稅還是要政府退稅?這樣一來不就好像"人民公社",變成共產黨?

再來,40年前一碗陽春麵五角,現在一碗陽春麵超過五十元,如果房屋或土地真的是漲價100%歸公,別說買賣交易了,連都更都不可能.......
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發表於 2017-3-1 12:06 PM|顯示全部樓層
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房價跌, 台灣經濟也會便不好. 所以政府只能讓他軟著陸. 慢慢調降, 如果一次跌到位. 銀行可能會倒3 份之1.
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發表於 2017-3-2 11:43 AM|顯示全部樓層
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高房價造成所有資金全壓在房地產
高房貸造成家庭不幸福
全因低利所造成
房價跌
可用所得增
經濟復甦




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whitejohn 該用戶已被刪除
發表於 2017-3-2 01:17 PM|顯示全部樓層
早期有投資房產的前輩因時間.經濟成長及土地房屋抄作獲利.
造就了普遍年輕人低薪.卻又買不起房.
隨便一間房就要花20年..受薪階級怎麼可能促進經濟繁榮!
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發表於 2017-3-2 04:24 PM|顯示全部樓層
立論不錯,但完全違反自由經濟原則.....

如果~~~
1. 台灣經濟起色,大家收入多了,漲價也正常
2. 只要利率過 2%甚至 3%... 保證房價跳水
3. 不能為打房而打房,這是亂搞,不是政策~~雖然我也在等降價買房

~~問題不是房價漲,是台灣15 年薪資未漲還到退 + 大國貨幣寬鬆,台灣玩不起 + 大陸磁吸效應
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發表於 2017-3-4 03:22 PM|顯示全部樓層
房價漲太多  薪資又不漲  年輕人只是窮忙  存的錢根本買不起
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qaz123plm321 該用戶已被刪除
發表於 2017-3-5 08:51 PM|顯示全部樓層
全臺灣有八成以上都有自有房產
這樣搞,等於讓台灣人財富 縮水
爽到兩成無房產的族群
民意豈不讓執政者下臺

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發表於 2017-3-6 08:16 PM|顯示全部樓層
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真不知為何薪水沒在漲
而房價卻能漲這麼多




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發表於 2017-3-9 09:37 AM|顯示全部樓層
有聽過回潰金這名詞嗎 北部為何短短15年房價漲了數倍 1.政府縱容 2.建商利用回潰金手段炒房 簡單說 目前買/賣成交都要申報 但建商私下與客戶協商賣方過戶登記後回潰相當的金錢給買方炒高當區的防價 政府跟本課不到稅 土地也是一樣手法  
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發表於 2017-3-11 10:50 PM|顯示全部樓層
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其實房地產要打的話主要還是要回歸到市場機制
建商這邊我覺得要嚴格一點去管理炒作的情形
再來就是抽資本利得的稅,讓投機的部分獲利減少

不過講歸講,現在房地產已經有比較穩定了
畢竟這個產品還是需要穩定才能好好發展
現在這樣挺好的已經
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發表於 2017-3-12 08:56 PM|顯示全部樓層
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房價不是要打下來最好
還是應該要回歸到合理
畢竟絕大部分人都有房地產
房地產大跌~只代表大多數人的財產都一起縮水
嚴重的會導致大量資本外逃
整個經濟崩盤是極有可能的

但只要房價能符合薪資水準
合理的價格是適當的
至於甚麼是合理價格
少了投資客的炒作和建商哄抬~再加上該有的持有成本
讓房地產回歸到"住"的基本面
...
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發表於 2017-3-16 09:29 AM|顯示全部樓層
都市土地是有限的,所以有限的資源是一定會漲價的

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發表於 2017-3-17 05:42 PM|顯示全部樓層
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接下來美國升息
我就看台灣能撐到甚麼時候
到時候台灣升息
一堆人可能搶著賣




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