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發表於 2016-12-14 09:28 PM|只看該作者
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在台北市不是你想買哪一區,而是你有能力買哪一區!

單論你有350萬,工作10年,年收入100萬來看,你有能力買的房子不能超過1000萬,在利率即將彈升及景氣未見好轉的當下,你應該保守以對,設定在900萬以內的房子..

由於是準備結婚用途,房子不能太小,建議有30坪,30坪其實不大,扣掉公設也只有24坪以內..這樣條件符合金額的應該都落在新北市內..建議多看看..

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夜の風
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發表於 2016-12-17 08:24 PM|只看該作者
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知道房價是向下修正中,但如果要用還是要買

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發表於 2016-12-20 12:38 AM|只看該作者
依大大的條來件算是相當不錯的條件嘍,一般來說一開始要買到自己理想的房子是很不容易的,所以先求小再求大,先求有再求好,大大若是在台北市買的話可以先找找兩房的入手,若是新北市房價相對於台北市是比較便宜,可以選擇的物件就比較多了,甚至可以直接買三房。若問現在是不是買房的時機,可以說現在是買方市場,可以多看多比較,有好物件應該還是可以買..!

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發表於 2016-12-20 09:53 AM|只看該作者
第一:你這間房子會住一輩子嗎?
如果幾年後有換房子的需要, 那這間房子最好在抗跌的精華區
房價會高一點,但是你繳的房貸等於先存在銀行裡,轉賣之後就把錢拿回來,說不定還可以小賺一筆
租房子只是替房東繳房貸
第二:買新屋或者是中古屋
新屋單價比較高,公設比高,有20%的錢是買公設
中古屋的公設比會比較低買到房子實際的坪數會較多
第三:房子不只台北市有
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發表於 2016-12-20 07:02 PM|只看該作者
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或許反向操作, 因為景氣低迷房價這麼高, 誰買得起, 現在是上班族擁有自己蝸居的機會




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發表於 2016-12-20 08:34 PM|只看該作者
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可以買1000萬左右的中古屋~可以考慮北市的蛋白區!以您的年薪繳房貸應該沒有太大的問題~但還是要看您每個月開銷怎麼分配~~~
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發表於 2016-12-21 09:29 PM|只看該作者
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鎖定的房子是哪一種.公寓?大樓?還是華夏??其實你的條件是可以買只是地點比較外圍些
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發表於 2016-12-22 08:59 AM|只看該作者
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這樣子買新北是比較適合的喔!~壓力不會太大

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發表於 2016-12-22 08:19 PM|只看該作者
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結婚,買台北市20坪是打算轉手投資嗎?
要不然一生孩子應該就不夠住囉!
所以也傾向去蛋白區~新北市交通方便一點的恰當一些
如果說沒打算生孩子,那就以上班考量為主
350萬自備款的話大概是280萬房屋自備款,
剩下的拿來做裝潢還有家具新添購
會比較穩當
看貸款是不是能貸八成,看區域,不能就七成
大概也就只能買800-900萬的房子是可以負荷
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發表於 2016-12-23 07:55 AM|只看該作者
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去桃園吧
未來台灣情形不適很樂觀
一房貸要背20年
很可怕
去鄉下買一塊地,用組合屋方式約100萬,土地350平500萬
多省
台北20平至少1000萬




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發表於 2016-12-23 02:27 PM|只看該作者
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年薪100萬在台北市也佷拼.
未來養小孩可是要花很多錢的. 住台北市就要照台北市的養法, 不然真的會輸在起跑點.
而且350萬也剛好付頭期, 可能還沒有錢裝修.
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發表於 2016-12-24 09:26 AM|只看該作者
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建議先租屋看明年,現在很多屋主都還在撐, 等明年交屋潮出現就可以拿到一個好價錢了
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發表於 2016-12-24 09:56 PM|只看該作者
我最近也在看台北的房子。 如果有結緍打算,且3年內會生小孩, 至少要找2房的。

20坪2房找開價1000萬以內, 殺到800(含整修裝潢80) 總支共880 對你現在薪水條件很OK, 但若考慮3年內生小孩,建議找開價900內,   總支出控制在780萬內, 省下的100萬很有用的。

什麼!! 有人說台北房子成交700萬以內2房20坪左右的找不到。  說找不到的,應該只是紙上看屋,沒實際下水去找的。  如人飲水,泠暖自知。
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發表於 2016-12-24 11:10 PM|只看該作者
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感覺是以安定成家為打算買房
先考慮是否要有小孩~大概幾個
20坪的房子有小孩真的完全不夠住
以現在房市可能向下修正一段時間的情況~要像以前小換大會很困難
甚至可能越換越小

所以如果非要買房來成家,且預期有小孩的前提下
建議直接往外圍找交通尚算便利, 未來還有發展性而房價最近有下修的區域
找三房中古屋產品比較有機會高CP值, 也避免很快就需要換房
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發表於 2016-12-26 11:31 AM|只看該作者
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推新北市,例如樹林,土城那區,生活機能個人認為比台北市好,房價也沒有北市高,不過老婆有上班,生活預算就不會那麼吃緊了




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