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[分享][個人觀點]不買屋,改租屋[複製鏈接]

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樓主
發表於 2015-10-31 06:46 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2015-10-31 02:13 PM 編輯

新北,這裡平均20~30坪舊公寓約 1000~1500萬之間.
如果買下去(貸1000萬),20年房貸每個月約繳 4~5萬.此時,還不確定能工作 20年呢 ~
因此,如果小倆口月薪共6萬,每月僅剩1萬 ... 食衣住行 and 小孩呢 ? 最好都不要生病哩~
完全存不到錢.
但是,改用租屋,1個月約1.5~2萬.則每個月少則能存到3萬的話.1年就是36萬.保守能工作15年那也能存下約500萬.
...
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頭香
發表於 2015-10-31 06:54 PM|只看該作者
觀點跟名嘴一樣 不要買 等房價跌 結果呢?
全世界都在實施寬政徹 就是印鈔票 錢越來越薄
買不買房 就在一念之間
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發表於 2015-11-1 08:25 PM|只看該作者
每個月租房子 光那些月租雖然比房貸便宜
但是房子還是別人的!
而且也不是每個房都都會讓你租一輩子的!

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發表於 2015-11-2 01:56 AM|只看該作者
本帖最後由 nc31 於 2015-11-2 01:59 AM 編輯

"不買屋,改租屋".這觀點只適用於房價中短期走跌時,比方現在!你先租房,等房價近谷底時在進場!至於什麼時候是谷底?自已判斷,通常斷頭者比比皆是!血流成河時,就是谷底!
若是長期看漲你不買,將來只會越來越貴,薪水增加趕不上房價上漲,最後會買不起!何況房價的上漲也會帶動租金上漲,雖然幅度會比較小!
...
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發表於 2015-11-2 10:06 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
租 是給自己人生另一個機會 但絕對不是逃避不買房的藉口
那個機會較創業!! 或是 尋找另一個更好的投資品 不是花掉啊!!~




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cavesjack 該用戶已被刪除
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發表於 2015-11-2 12:10 PM|只看該作者
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短期是好的長期不建議呀 幫人付貸款
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發表於 2015-11-2 02:33 PM|只看該作者
租到投資客的房子解套 解渴一下 繼續維持房價 繼續等待起飛

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發表於 2015-11-2 05:25 PM|只看該作者
基本上這計算是錯誤的:
貸1千萬利息2%每月利息只有付1萬6000元.
所以付5萬, 約有3萬4千元是存起來付本金的.
如果你付房租是2萬, 會比自已買房多付4000元給房東.
所以現在不買房並不包括自住客..
只有換房或投資客才適用
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發表於 2015-11-2 05:48 PM|只看該作者
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很多人是連頭期都拿不出來,所以也不用想說要去20年了,就是租了
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2015-11-3 02:39 AM|只看該作者
本帖最後由 terrywbr 於 2015-11-3 02:42 AM 編輯



1000萬的房子  自備300萬  銀行貸款30年
一個月  只要25000  而且  一開始也不需要買1000萬的
可以從比較小的物件  先開始

買房才是一種變相的存錢方式
如果不買房  真正工作15年後  你會發現  根本存不到什麼錢
...
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發表於 2015-11-4 01:12 AM|只看該作者
本帖最後由 nc31 於 2015-11-4 01:52 AM 編輯
terrywbr 發表於 2015-11-3 02:39 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

1000萬的房子  自備300萬  銀行貸款30年
一個月  只要25000  而且  一開始也不需要買1000萬的
可以從比 ...
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發表於 2015-11-4 02:02 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
引用的例子有問題
首先一個月家庭收入6萬,預估能繳的貸款是2萬
換算一個月應該只能貸到400萬(20年還款)
那1000萬貸款超過能力太多
出了台北市,我以台中為例子
500~600萬可以買到3房2聽有電梯有車位的華夏(這個不難找)
頭期款去靠爸靠媽200萬
剩下的就是400萬貸款
我反而要問為什麼要在台中租房子
也許你會說台北市才沒那麼便宜
...
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發表於 2015-11-4 08:15 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
看租在哪裡???  
買房又在哪裡??  

光是下標題,容易會有誤解
台中我就建議用租的  便宜。。。   透天用買的 賺點差價
台北不要碰
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發表於 2015-11-4 08:26 AM|只看該作者
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s893201 發表於 2015-11-4 02:02 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

引用的例子有問題
首先一個月家庭收入6萬,預估能繳的貸款是2萬
換算一個月應該只能貸到400萬(20年還款)

特別因為房子跑去台中工作的因該算特例吧! 還是我比較特別............畢竟 男生還是要顧家的 當然女生也要 只是比較不是重心...... 但一個家庭均收入6萬的因該算正常 單 實際收入 因該會低於六萬 同時扣除 基本開銷...
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發表於 2015-11-4 08:51 AM|只看該作者
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見人見智,不過房貸真的很沈重




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