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樓主: s893201

[分享] [其他]看樣子房地產真的要判死刑了 [複製鏈接]

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發表於 2015-4-13 06:02 PM|顯示全部樓層
1. 修正是必然,重點是修正多少
2. 公告現值調高了,政府稅收+++( 陽謀? )
3. 大降價須有利率調升配合,但這對買方也是一大壓力( 買了繳貸款也是苦哈哈 )
4. 如果薪水不漲,修正多少也是緣木求魚
5. 修正是應該的,但資金若沒回到產業,甚至匯到國外( 歐盟 QE、大陸寬鬆,港股大漲了... ),大家也不需高興房價下跌了

~~~ 真是複雜的心情 ~~~
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發表於 2015-4-22 08:46 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
記住-跌也別買-會被套死-
大學畢22KX12月X10年...合理價應該260萬
260買公寓都買不起...不過賺22K的應該也存不了錢
英姿煥發.風度翩翩.個高苗條.
正大光明.

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發表於 2015-4-23 08:32 PM|顯示全部樓層
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建商和投資客早就已經賺飽飽了...
小市民依樣買不起
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2015-4-25 10:41 AM|顯示全部樓層
香港團也來炒房了,  何時才會有正義
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compactflash 該用戶已被刪除
發表於 2015-5-9 12:26 AM|顯示全部樓層
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"地保" 都跌20%了!!但是判死刑應該也不至於啦!!畢竟想要買房的還是很多!!




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發表於 2015-5-9 05:26 PM|顯示全部樓層
其實稅制的改變只反映了之前政策有錯誤
至於危不危險只能說個人承擔能力到哪
蛋黃蛋白區理論實質上在多頭反轉的時期是沒用的
因為漲就說都是蛋黃好,跌就說蛋白差
基點根本不同,如果自住長期來看何時進場都是時機
畢竟未來的漲是因通膨而漲,並非實質的漲
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發表於 2015-5-9 09:56 PM|顯示全部樓層
不管是二年還是五年的限制,口袋夠深的投資客還是沒在怕,頂多少賺而已
而且他們真的要投資,也是可用一次購買多間的方式,先壓低成本,
台灣真炒不了,就改炒國外
對台灣的房價影響有限
但不動產還是相對比較保值,所以有好的房子,還是值得投資
我是這麼認為的
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發表於 2015-5-16 07:54 AM|顯示全部樓層
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我的見解是政府推房地合一稅首要目的也不是為了增加稅收,只是巢運讓居住問題逼得政府不得不改變租稅使得稍微公平合理化一點而已,因為現在奢侈稅根本課不到多少(課到的金額只有當年預期的1/3),投資客都有本錢等2年避開奢侈稅,雖然還有課房屋交易所得稅,但平均每個案子所課得房屋交易所得稅也只佔他獲利的1%~5%,跟房地合一稅的稅率相比還是低很多,而且投資客不是只有房地合一稅要繳,像台北市有的房屋稅一年就上百萬,契稅也有上百萬的,再加上囤房稅,管理維護房屋....所有成本零零總總算起來到最後也很可觀,政府最終還規畫實價課稅,像房屋稅跟地價稅"稅基太低"所以房屋持有成本不高,一旦實價課稅持有成本大增,一堆人就要哇哇叫了......
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發表於 2015-5-17 08:41 AM|顯示全部樓層
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這種價位不跌的話,,,我們子孫就可憐了!!!!
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2015-5-17 10:32 AM|顯示全部樓層
新北市五年前買才差不多二十萬..
像現在很多像新莊..板橋..三重
一大堆四十萬起跳...
才不到六年的時間房價漲一倍以上...
五年前買到房子的真的賺到一個....
也不想想以前花不到二十萬買房...
現在四十還捨不得賣...
現在四十萬你想賣別人還不一定會買了
買房是一個時機點...
講真的現在買房真的是...風險大
說漲也不可能像以前一樣
...
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wawo1970 該用戶已被刪除
發表於 2015-5-17 03:08 PM|顯示全部樓層
將市場穩定下來,價格別再亂飆,才能讓不動產市場可長可久,投資客的周轉率太快,殺雞取卵,反而讓市場畸形發展,錢賺飽了,搞壞市場,然後拍拍屁股閃人,留下傷害,這對從業人員來說,不見得是件好事。

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發表於 2015-5-18 12:02 AM|顯示全部樓層
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目前已經修正中了, 房價已經正在下跌, 只是有些地區比較緩慢, 有些地方正快速崩盤中..
要買房的,可以好好的看囉...
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發表於 2015-5-18 12:42 AM|顯示全部樓層

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發表於 2015-5-18 01:47 AM|顯示全部樓層
打房幾百年前不打, 快要選舉了才出重手, 圖的是甚麼? 你我都知道, 就是選票! 而且跌是緩跌, 不是硬著陸, 打它還要輕輕地打, 好像怕它去告你家暴一樣, 看樣子台灣的經濟真的剩下房地產在撐而已!
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發表於 2015-5-18 02:24 PM|顯示全部樓層
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利率不調升可能很難下跌
短期只是無量而已
別太指望那些官員了




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