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標題: [個人研究]抑制房地市場.應以年度所得課徵所得稅 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2010-12-2 10:53 PM 標題: [個人研究]抑制房地市場.應以年度所得課徵所得稅

三黃一劉
因為工作關係.有接觸過其中2位

其實他們名下並不會有太多房地產.也不會頻頻移轉
主要還是靠著一大票的人頭或是以公司名義買賣

於是政府只能收一些稅費
因為當年度內移轉.並沒有增值稅可課.甚至連房屋稅都可能避掉了

當初王建煊建議應該以所得稅來課稅.可以避免不公不義的事情.但.後來他被迫下來

以王建煊的看法.你每年固定所得.課的稅率固定
但是一旦你有買賣房屋.你花500萬買.那上一手就是賺500萬.再追蹤他當年買多少錢?扣除可扣除的稅費後.多出來就是個人所得
簡單說就是國父孫中山講的[漲價歸公]的意思

如果你賣大買小.賣得1000萬.但買一間800萬.那多出來的200萬就是當年度所得.課稅

於是一個接著一個.賣方不可能少報.買方不可能多報.因為這關係下一次移轉的課稅!誰會開玩笑?

作者: a06a 時間: 2010-12-3 10:01 PM

策略很猛也很實際
可惜不管藍,綠由誰執政都不敢用
不是要潑冷水
是還沒有願意損失利益與執政的政黨出現

作者: casino_tw 時間: 2010-12-4 09:49 AM

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作者: montreal8367 時間: 2010-12-5 03:15 PM

政府漲價歸公要課稅，但是卻沒聽說跌價要補償的，這是一個可以思考的問題，政府常說是因為政府規劃讓都市發展所以獲得的利益要課稅，但是民眾有繳稅金重劃時也有公設負擔，漲價要民眾回饋課稅，跌價時是不是要退稅呢? 政府都包贏...

作者: topwater 時間: 2010-12-5 08:30 PM

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作者: stvc 時間: 2010-12-6 12:56 AM

對極了
這個政策很好，可是藍綠都不敢用
悲哀啊

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