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[購屋]年輕人買房的選擇
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作者:
potter1529
時間:
2017-3-26 12:37 AM
標題:
[購屋]年輕人買房的選擇
本帖最後由 212410 於 2017-3-27 01:43 AM 編輯
大台北地區年輕族群買房30↓ 族群考慮買房，總價800萬極限，希望2~3房一廳，主要的選擇有哪些？
工作地區在台北，林口、淡水、三峽的交通無論成本還時間都太高，
因此主要還是鎖定在新莊、板橋、雙和、三重一帶。最完美的地段就是板橋，四通八達，生活機能完善，但相對的價格也最高，河堤附近的邊陲一帶新建案一房都上千萬....
屋齡破30的老屋很多，位置稍微好的一坪也要40甚至更高起跳，位置不好的根本不會想花30萬up去買，畢竟是想長遠置屋。
三重就比較讓人費解了，一樣老房子，交通也沒有比板橋好到哪裡去，生活機能遠輸，每坪價格一樣????雙和很擠，好像很多人是買雙和的10坪以下在包租，不知道為什麼價格也都降不下來。
考量到最後常常得拚到三峽、鶯歌之類的超遠地帶去(可怕)，
那根本就是不太可能的
不然還有一條路就是合宜宅，直接砍半的價格讓人心動，
但合宜宅的抽籤早過了，浮洲合宜因為爭議問題是有退屋的情形，但候補的人數卻又很多，覺得要搶到也是需要計畫跟好運氣的...
想請教大家
作者:
荷蘭ㄟ船醫
時間:
2017-3-26 05:26 PM
板橋的話 大概就大觀路、篤行路、溪崑街一帶是這樣的價位
新莊也是40年的老公寓是如此價位(一坪26∼27萬)，30年公寓就不只這價位了
上新莊的優點是離台北市近；下新莊的優點是靠樹林市區近，跟板橋浮洲、篤行地區亦然
三重那種跟淡水河相望的公寓，一坪可能都要50萬了
因為摩托車一騎或公車一搭過個橋就進北市了
而且我覺得住三重有一個好處，公車路線多又有捷運
作者:
yastern
時間:
2017-3-26 05:31 PM
年輕人買2~3房800萬不大可能除非偏區老屋七堵基隆有機會並非洩你的氣只是事實 建意買20坪左右的房先忍忍有機會在換房比較可行
作者:
Peterend1
時間:
2017-3-26 08:20 PM
有沒有想過不要住台北往中南部發展
個人覺得住台北除了方便之外沒有其他的優點了
我在台北工作一年之後從來沒想過要在台北生活
作者:
alley588
時間:
2017-3-26 10:28 PM
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作者:
niceday06
時間:
2017-3-27 01:23 PM
要買到好房子, 除了運氣也要努力.
認真地找, 努力地看.
也要找對房仲, 找到有口碑且身負家庭壓力必須要積極的"人".
好的房仲帶你上天堂, 不好的房仲...
剩下的真的就是靠緣分.
作者:
kuku918
時間:
2017-3-27 01:31 PM
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作者:
willis.terry
時間:
2017-3-27 03:05 PM
最近比較了一下新舊屋感覺台北有些新屋價格甚至低於些中古屋，目前價格滿混亂的，感覺在等等價格會再下修，問題應該出在12~15年入手的房價水位都在高點，因此釋出的中古屋價正好遇到房市下修的壓力導致，個人還是認為靜待新北各區回到一個好的價位再出手會比較適合。
作者:
pn19810119
時間:
2017-3-27 05:20 PM
最近價格會很亂!!建議蛋白區域有空看一看!!
作者:
wonlinjack
時間:
2017-3-28 08:09 AM
個人選擇的話，我會選擇板橋
1.同樣價格交通相對沒這麼擁擠
2.大眾交通也很方便
3.往各個方向都有聯通道路
且個人最近剛好有前往新莊的經驗
交通擁擠到一個境界不說，價格也相對貴
沒有背後家人提供幫助
一般年輕人不可能靠自己買下
作者:
sam27285290
時間:
2017-3-28 10:42 PM
800萬你會不會想太多，連三峽都買不到喔= =
我們這邊一坪現在27萬以上...嘆
如果你不想通勤，還是用租的吧...
要不然就只能找套房了
作者:
momo94cute
時間:
2017-3-29 02:29 PM
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作者:
light_off_on
時間:
2017-3-29 11:57 PM
先考慮到現階段是否有必要買到2~3房~真的有需要使用到那麼大的空間嗎?
還是擔心以後還要換屋的麻煩?
人隨著成長都會有異動的~現階段一次買到將來的需要~萬一這期間~工作調動、外派...等其他因素~你確定這房子百分之百會跟一輩子~
要我建議~我會建議你先確認近5年的需求~再來決定其他的地段...等等問題...
作者:
hopy35
時間:
2017-3-30 09:09 AM
預算低的, 可以先看總價再考慮單價. 總價800萬 2房的林口, 新莊, 三重, 五股都有機會.
但20坪左右的2房空間很小. 先買房未來再考慮有小孩後可以換屋.
30坪以上的新房都要1000萬以上了. 人生不一定要被大房子控制住.
除非收入真的很高.
作者:
bruce0430
時間:
2017-3-31 11:55 AM
要買房在台北市要去找偏遠的比較有可能 不然我想怎麼賺應該都沒辦法 不是妹個人都是ceo
作者:
macquarie88
時間:
2017-3-31 07:43 PM
買，我們買的起的房子，地點大家都想選最好的，2房可先入手
作者:
randyay0958
時間:
2017-3-31 10:20 PM
我建議你如果有考慮購屋的話，還是挑工作近的地方吧
除非你短期就會換房子，不然還是以生活圈為主軸
方便的地方太多了，在此不贅述
至於預算部份我建議你可以自己衡量，
因為台北市有一些小坪數的公寓或是大樓其實你的預算是買的到的，先求有；再求好
建議版大可以把需求和坪數地點講得更細一點，大家比較好幫您
作者:
zsedc06100526
時間:
2017-4-1 09:52 AM
小換大吧....關鍵要買好脫手的噢 不然 再少的成本也是死 除非你付完后再轉貸 再買
作者:
ezmike
時間:
2017-4-2 08:28 AM
多看多觀察（房價及房子的格局和生活機能）
確定自己的需求（坪數大小、可用資金，要想清楚）
買房不易所以要想清楚啊
作者:
scottkingboy
時間:
2017-4-2 09:36 AM
最近價格真的很誇張，之後慢慢看吧
作者:
heller12
時間:
2017-4-2 03:38 PM
要選交通方便地方 最好有家人幫忙出錢 不然很辛苦
作者:
kukuchi05
時間:
2017-4-2 11:32 PM
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作者:
wawo1970
時間:
2017-4-3 05:58 PM
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作者:
freemountain
時間:
2017-4-4 11:25 PM
捷運線外的物件, 才有可能低於一千的價. 不然就是蝸居小房
作者:
ssakura1314tw
時間:
2017-4-6 10:04 AM
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作者:
moneyleon
時間:
2017-4-7 03:06 PM
除非去買非常舊的老公寓，否則800 萬想買在台北近郊買三房很難...
作者:
qaz123plm321
時間:
2017-4-9 11:12 AM
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作者:
danchy
時間:
2017-4-9 11:56 AM
在台北工作就想在台北買房的思維是可以理解，但重點是離台北愈近，房價就愈高！如果在沒有錢的情況之下，最好的建議就是用時間換取金錢！
同樣的資金條件，建議你往桃園以南去找，一坪就會從30萬往下掉，多一點通勤時間，少一些負擔，住的更舒適，尤其大推楊梅地區，幾乎新建案都離高速公路交流道不到十分鐘的車程，離車站也不遠，楊梅有二個交流道，三個火車站，上、下班時間從楊梅上高速公路接五楊高架到台北，一小時以內都可達，尤其是下班時間，在汐五高架要接五楊高架時，看到塞在往五股的車流，以及朋友之間的分享下班所花車程，到三峽、林口，光 塞車就要多花三十分鐘，也就是說，同樣離開台北的公司，一小時內就可躺在楊梅的家中睡覺了，住三峽、林口可能還在塞車，八百萬的預算在楊梅可以買全新的三房大廈還可再加買一台全新的賓士，可以買全新的小別墅再加一台國產車！台灣房屋過剩，沒有買不到的房子，只有不願買的房子，詳細計算需求跟成本，找到現階段最適合的地方，一定會有更好的選擇！台北就把他當成工作的地方就好，居住就另尋他地吧！
作者:
itrc123
時間:
2017-4-21 03:14 PM
感謝大大分析 加入名單 打算慢慢買進
作者:
mazdaaries
時間:
2017-4-22 01:14 AM
還是看口袋深度及需求~~不然房貸繳起來很累的
作者:
protein_work
時間:
2017-4-22 01:45 PM
薪水跟房貸~~~還是要很好的選擇!
作者:
vvcemp
時間:
2017-4-23 12:19 PM
真希望有低總價 低公設地房子
現在的房子都一堆豪華公設 不懂是在幹什麼
作者:
林大利
時間:
2017-4-23 06:50 PM
個人認為:房價還會再跌.依我而言.會先租.再仔細看屋.觀望.
作者:
tim256a
時間:
2017-4-24 01:28 PM
我都用O house App來了解周邊的房屋資訊並衡量自己的經濟能力，等到可以了我才考慮買
作者:
jhr46105
時間:
2017-4-24 02:48 PM
別想要牛好又不給牛吃草
你想要住黃金地段 不管什麼時期 都是比較貴的
能力範圍 其實可以找的地區選擇很多 多看看~ 新店山區 八百萬 你可以買到三房 不過就是機能差了點而已 但是離台北也很近
作者:
ruyruyken
時間:
2017-4-24 07:22 PM
先求有
在求好會是比較好的選擇
作者:
eat459616
時間:
2017-5-3 09:56 AM
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作者:
qaz123plm321
時間:
2017-5-20 02:22 PM
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作者:
fluvial
時間:
2017-5-20 05:24 PM
我想大家的共識都是沒有"富爸爸"的條件下
很難在這年紀買下不錯的房子
台北真的房價太高了啦~
作者:
motor3232
時間:
2017-5-20 05:47 PM
fluvial 發表於 2017-5-20 05:24 PM
我想大家的共識都是沒有"富爸爸"的條件下
很難在這年紀買下不錯的房子
台北真的房價太高了啦~ ...
不要生氣喔......我就是靠自己買房的
退伍後.跑去建設公司應徵.
老闆問我個性內向?外向?
我回答外向....老闆立刻拍定...
好.你做業務.去賣房去...
從此.....我就展開25年業務歷程至今
現......當公司主管.另..
有個人建設公司..
夫復何求..
不要忌妒....我用體能拚來的.
.我最高紀錄..4年半..1643天..感...感
天天上班..天天喔..
無休假..要約會???沒有...
拚酒??你鐵定要到.
公司盯.拚業績時...
你依定要(事實)搶第一..
所以...我爬得很快..
有空再議
作者:
雨川
時間:
2017-5-25 05:12 PM
我還是建議你買中古屋就好，慢慢換，這個價格真的很難達到你需求。
作者:
aaaka
時間:
2017-5-25 08:18 PM
租屋投報率全球最低，不然租房來的划算
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